Dzīvokļu cenas Rīgā 2026: ko rāda reģistrētie darījumi

Rīgas apkaimju karte: dzīvokļu mediānā cena par kvadrātmetru pēdējos 12 mēnešos; jo gaišāka apkaime, jo augstāka cena
Dzīvokļu mediānā cena par m² Rīgas apkaimēs pēdējos 12 mēnešos. Jo gaišāka apkaime, jo dārgāk. Dati: VZD, Rīgas dome · © OpenStreetMap

Pēdējos 12 mēnešos Rīgā ir 11 383 reģistrēti dzīvokļu pirkuma darījumi. Mediānā cena bija 1 135 €/m² — +8,3 % pret gadu iepriekš, un kopš 2016. gada cena par kvadrātmetru pieaugusi par +56 %.

Galvenie skaitļi

Cenas pa gadiem

2016. gadā dzīvokļa kvadrātmetrs Rīgā maksāja 690 €, 2025. gadā — 1 079 €. Cenas auga līdz 2022. gadam, 2023.–2024. gadā nedaudz samazinājās un kopš 2025. gada atkal aug.

Gads€/m²Darījumi
2016690 €9 915
2017788 €9 758
2018848 €9 469
2019911 €10 104
2020911 €9 213
2021983 €10 808
20221 093 €10 614
20231 007 €9 952
2024992 €10 719
20251 079 €12 267
2026 (līdz 27.08.2026.)1 157 €7 226

Rīga, dzīvokļu tirgus darījumu mediānā cena par m². Avots: VZD.

Cenas pēc istabu skaita

Rīgā lielāki dzīvokļi maksā vairāk arī par kvadrātmetru — daļēji tāpēc, ka 3–4 istabu dzīvokļu vairāk ir jaunajos projektos un pirmskara namos, kur cena par m² ir augstāka.

DzīvoklisMediānā cena€/m²Tipiskā platībaDarījumi
1 istaba32 000 €980 €31,6 m²2 853
2 istabas55 000 €1 164 €48,4 m²4 544
3 istabas89 000 €1 314 €65,6 m²2 578
4 un vairāk175 000 €1 574 €95,2 m²850

Rīga, tirgus darījumi pēdējos 12 mēnešos (līdz 27.08.2026.). Avots: VZD.

Dārgākās un lētākās apkaimes

Apkaimju atšķirības ir lielākas par jebkuru citu faktoru: dārgākajā apkaimē kvadrātmetrs maksā vairāk nekā trīs reizes vairāk nekā lētākajā.

Dārgākās

Apkaime€/m²Darījumi
Dreiliņi2 290 €208
Vecpilsēta2 153 €109
Centrs2 002 €900
Pētersala-Andrejsala1 700 €173
Avoti1 583 €492

Lētākās

Apkaime€/m²Darījumi
Bolderāja622 €123
Vecmīlgrāvis721 €314
Sarkandaugava728 €352
Iļģuciems889 €344
Ķengarags914 €714

Apkaimes ar vismaz 100 darījumiem pēdējos 12 mēnešos (līdz 27.08.2026.). Avots: VZD.

Visas apkaimes (28) ar cenām un jaunākajiem darījumiem: dzīvokļu cenas pa apkaimēm.

Rīga salīdzinājumā ar citām pilsētām

Pilsēta€/m²Pret gadu iepriekšDarījumi
Rīga1 135 €+8,3 %11 383
Liepāja676 €+2,7 %1 009
Daugavpils321 €+9,6 %969
Jūrmala1 043 €+14 %596
Jelgava812 €+5,3 %585
Ventspils558 €+6,1 %387
Rēzekne468 €+6,1 %352
Jēkabpils271 €−8,4 %329
Ropažu nov.1 222 €+12 %277
Salaspils929 €+3,0 %221

Pilsētas ar visvairāk dzīvokļu darījumiem pēdējos 12 mēnešos (līdz 27.08.2026.). Avots: VZD.

Ko tas nozīmē tavam dzīvoklim

Pilsētas vai apkaimes mediāna ir tikai sākumpunkts: divos dzīvokļos vienā ielā cena var atšķirties par desmitiem procentu atkarībā no mājas, stāva un stāvokļa. Bezmaksas novērtējums salīdzina tavu dzīvokli ar pārdotajiem tajā pašā mājā un apkārtnē.

Par datiem: Valsts zemes dienesta reģistrētie dzīvokļu pirkuma darījumi, kuros pārdots viens vesels dzīvoklis. Rādīta mediānā cena — puse dzīvokļu pārdoti lētāk, puse dārgāk. Skaitļi atjaunojas automātiski; pēdējais darījums datos — 27.08.2026..

Biežāk uzdotie jautājumi

Vai dzīvokļu cenas Rīgā 2026. gadā aug?

Jā. Pēdējo 12 mēnešu mediānā cena (1 135 €/m²) ir par +8,3 % augstāka nekā iepriekšējos 12 mēnešos (1 048 €/m²).

Kura ir dārgākā Rīgas apkaime?

Starp apkaimēm ar vismaz 100 darījumiem gadā augstākā mediānā cena pēdējos 12 mēnešos bija Dreiliņi — 2 290 €/m². Apkaimes cenu ietekmē arī tas, kādi dzīvokļi tajā pārdoti, piemēram, cik daudz darījumu ir jaunajos projektos.

Kura ir lētākā Rīgas apkaime?

Zemākā mediānā cena starp apkaimēm ar vismaz 100 darījumiem bija Bolderāja — 622 €/m².

Citi raksti